受碧桂园拖累，碧桂园服务预期2023年归母净利大降83%至89%

房财经网 3月7日，碧桂园服务发布了盈利警告公告。

碧桂园服务预期2023年度收入，约为424.007亿元至428.144亿元，较2022年约413.666亿元，增长约2.5%至3.5%。

出于谨慎原因，碧桂园服务已就关联方碧桂园所欠其应收账款，进行了计提减值拨备约18亿至23亿元，另就其商誉及其他无形资产减值计提约14亿至18亿元。

碧桂园服务预计净利润为约4.523亿元至5.766亿元，较2022年22.613亿元，下降约74.5%至80%；预计归母净利润约2.138亿元至3.401亿元，较2022年19.434亿元，下降约82.5%至89%。

预计剔除关联方贸易应收款减值拨备后，碧桂园服务归母核心净利润约38.421亿元至39.676亿元，较2022年50.218亿元，下降约21%至23.5%。

对于归母净利润大幅下滑的原因，碧桂园服务归咎于三方面原因：就与碧桂园之间贸易应收款减值拨备；若干业务开展情况不及预期，导致相关业务毛利率下降；处于谨慎原因，对若干信用风险显著上升的客户提供服务后，于其完成履约义务且已收取该等客户的对价时，方将收取的对价确认为收入导致。